Csigaterv Építész Stúdió - családi házak építészeti tervezése

A Kormány 256/2011. (XII. 6.) Korm. rendelete a lakásépítési támogatásról az alábbi linken teljes terjedelmében elolvasható.

Ki igényelhet lakásépítési támogatást?

Azok a magyar állampolgárok, vagy bizonyos feltételek mellett külföldi állampolgárok, a vele közös háztartásban élő, általa eltartott és a megvásárolt vagy felépített új családi házba vagy lakásba vele együtt beköltöző

a) vér szerinti és örökbe fogadott gyermeke után, vagy gyámsága alatt álló, legalább egy éve vele együtt élő és általa eltartott gyermek után, ha az igénylő vállalja, hogy a gyámság három éven belüli megszűnése esetén a lakásépítési támogatást visszafizeti,vagy

b) fiatal házaspár (házastársak, melyek közül a lakásépítési támogatás iránti kérelem benyújtásának időpontjában egyik fél sem töltötte be a 40. életévét) – a meglévő gyermekei számától függetlenül – legfeljebb két születendő gyermek vállalása eseténaz építési költség vagy új ingatlan esetén a vételár megfizetéséhez.

Lakásépítési támogatás abban az esetben igényelhető, ha az eladó a támogatást igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa.

A lakásépítési támogatással épített, vásárolt lakásban az igénylőknek vagy támogatott személyeknek legalább 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkezniük.

Házaspár és élettársak esetén a lakásban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonjoggal kell rendelkeznie. A lakásban az igénylőn vagy támogatott személyen kívül csak az általa eltartott gyermek szerezhet tulajdont.

A szocpol 2012 januártól az alábbi célokra vehető igénybe:

A.
új lakás építése (kivéve a családi vagy ikerház tetőtér-beépítése, ha az nem minősül emeletráépítésnek),

B.
az értékesítés céljára újonnan felépített és felépíttetett lakás megvásárlása,

C.
olyan építési munkákra, amelyek eredményeképpen 50%-ot elérő arányban az igénylő tulajdonában lévő lakása, a lakás hasznos alapterületének növelésével legalább egy lakószobával bővül,
bármely építtető esetében, illetőlegét vagy több gyermeket eltartó építtető esetében, ideértve az új lakás építésének nem minősülő tetőtér-beépítést és emeletráépítést is,

D.
a három vagy több gyermeket eltartók vagy együtt költöző eltartott gyermekeik több mint két éve már tulajdonában lévő lakás értékesítése, és helyette nagyobb hasznos alapterületű és legalább egy lakószobával több szobaszámú, továbbá legalább komfortos lakás vásárlása esetén, ez utóbbi lakóingatlan megvásárlásához, ha az értékesített lakás az eltartóknak és együtt költöző eltartott gyermekeiknek

együttesen legalább 50%-os arányú tulajdonában állt, továbbá, ha az értékesített lakás eladási árának az azt terhelő, visszafizetett önkormányzati, illetőleg munkáltatói támogatással, valamint lakáscélú hitelintézeti kölcsönnel csökkentett összegét a vásárlásra fordítják.

A szocpol kedvezmény igénybevételével megvásárolt
lakóingatlanban az eltartók és együtt költöző eltartott gyermekeik tulajdoni hányada nem lehet kevesebb, mint az értékesített lakásban volt. 2012 től a kormány újra kedvező lakáscélú támogatott hitelek bevezetését tervezi.

Összege:
A. és B. pontban meghatározott esetben
az első gyermek után: 900.000 Ft
második gyermek után 1.500.000 Ft (két gyermekre a szocpol összege 2.400.000 Ft)
harmadik gyermek után 1.400.000 Ft (három gyermekre a szocpol összege 3.800.000 Ft)
negyedik gyermek után 800.000 Ft (A négy gyermekre a szocpol összege 4.600.000 Ft)
további gyermek esetében + 200.000 Ft

C. és D. pontban meghatározott esetben (félszocpol)
az első gyermek után: 450.000 Ft
második gyermek után 750.000 Ft (Tehát a két gyermekre együtt a félszocpol összege 1.200.000 Ft)
harmadik gyermek után 700.000 Ft (Tehát a három gyermekre együtt a félszocpol összege 1.900.000 Ft)
negyedik gyermek után 400.000 Ft (A négy gyermekre együtt a fél-szocpol összege 2.300.000 Ft)
további gyermek esetében 100.000 Ft (Öt gyermek esetén tehát 2.400.000 Ft a fél-szocpol összege)

Ahhoz, hogy igénybe vehessük a vissza nem térítendő szociálpolitikai támogatást - közismertebb nevén a szocpolt, legalább B kategóriás lakást kell építeni vagy vásárolni.

Ha A, vagy A+ kategóriás lakást épít, vagy vásárol valaki, akkor több pénz igényelhető.

Ahhoz, hogy a B kategóriánál magasabb energiaosztályú A, illetve A+ kategóriába sorolják az ingatlant, több tényező függvénye.

Magasabb kategóriába az energiafelhasználás csökkentésével vagy a környezetet kevésbé terhelő energiák felhasználásával lehet.

Ezt például a következő módszerekkel érhetjük el:
falak, tető megfelelő vastagságú hőszigeteléseű, 3 rétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók beépítése ű fűtési rendszer beépítése (kondenzációs kazánok, hőszivattyúk)víz előállítása környezetbarát módon ( pl. napkollektor)

Abban az esetben ha B-A-A+ energiaosztályú családi házat szeretne terveztetni, építeni, keressen fel minket!

A családi ház tervezését követően szükség van egy megbízható kivitelezőre is, aki a papírra vetett tervekből megépíti álmaink otthonát.

Karbantartási útmutató

Itt gyakran ismételt kérdésekre találhatja meg a válaszokat. Ha nem találja meg
kérdésére a választ, kérem írjon nekünk!

OTÉK fogalomtár

Elmü
Főgáz
Víz-csatorna

- Budapest
- Hévíz
- Keszthely
- Zalaegerszeg

- Zalaszentgrót